தமிழ்நாட்டின் திருப்பூர் மாவட்டத்தில், துணி உற்பத்திக்காக அறியப்படும் தாராபுரம், இன்று நிலம் மற்றும் மனை முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கும் பகுதியாக வேகமாக மாறி வருகிறது. பழனி, கோயம்புத்தூர், உடுமலைப்பேட்டை, திருப்பூர், பல்லடம் ஆகிய நகரங்களுக்கு இடையே அமைந்திருக்கும் இந்த பகுதியின் சாலைத் தொடர்பு மற்றும் வர்த்தக முக்கியத்துவம், இங்கு மனை மற்றும் வீட்டு மனைகளுக்கான தேவையை நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது. இந்த வளர்ச்சியின் மையப்புள்ளியாக, மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸ் தாராபுரத்திலிருந்து சகுனிபாளையம் செல்லும் சாலையில் அறிமுகப்படுத்தியிருக்கும் திட்டம்தான் ரெயின்போ சிட்டி.
மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸ் — இரண்டாயிரத்து பதினொன்று முதல் நம்பிக்கையின் அடையாளம்
இரண்டாயிரத்து பதினொன்றாம் ஆண்டில் ஒன்று அல்லது இரண்டு திட்டங்களுடன் தொடங்கிய மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸ், இன்று முப்பதுக்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களுடன் தமிழ்நாட்டின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றாக வளர்ந்திருக்கிறது. பழனி, தாராபுரம், கோயம்புத்தூர், உடுமலைப்பேட்டை, திருப்பூர், பல்லடம் ஆகிய பகுதிகளில் இரண்டாயிரத்திற்கும் அதிகமான குடும்பங்களுக்கு கனவு வீட்டு மனையை நனவாக்கியிருப்பதே இந்நிறுவனத்தின் பலமான அடித்தளத்திற்கு சான்று. இவர்களின் ஒவ்வொரு திட்டமும் டிடிசிபி மற்றும் ரேரா அங்கீகாரம் பெற்றவை என்பது வாங்குபவர்களுக்கு சட்டரீதியான பாதுகாப்பையும் மன அமைதியையும் அளிக்கிறது. இதனுடன், எண்பது சதவீதம் வரை வங்கிக் கடன் வசதி, தெளிவான லேஅவுட், ஆவணப்படுத்தல் உதவி ஆகியவற்றையும் நிறுவனமே கவனித்துக் கொள்வதால், முதல் முறையாக மனை வாங்குபவர்களுக்கும் இது எளிதான அனுபவமாக அமைகிறது.
ரெயின்போ சிட்டி எங்கு அமைந்துள்ளது?
அமைவிடம்: தாராபுரம் முதல் சகுனிபாளையம் செல்லும் சாலையில், தாராபுரம் நகர மையத்திலிருந்து சுமார் நான்கு கிலோமீட்டர் தொலைவில் ரெயின்போ சிட்டி அமைந்துள்ளது.
வரைபடம்: கூகுள் வரைபடத்தில் இந்த இடத்தைப் பார்க்க
சகுனிபாளையம், தாராபுரம் வட்டாரத்தின் கீழ் வரப்பாளையம் பஞ்சாயத்தில் அடங்கும் ஒரு அமைதியான கிராமம். தோப்பம்பட்டி, கண்ணன்கோயில், வீரச்சிமங்கலம் போன்ற கிராமங்கள் இதற்கு அருகில் உள்ளன. அதே நேரம், வேளாகோயில், பழனி, உடுமலைப்பேட்டை, பல்லடம் போன்ற முக்கிய நகரங்களும் வாகன தூரத்தில் இணைந்திருப்பது இந்த இடத்தின் மிகப்பெரிய கூடுதல் சிறப்பு. தாராபுரம் என்பது வெறும் ஒரு நகரம் அல்ல — மகாபாரதத்தில் பாண்டவர்கள் அஞ்ஞாதவாசம் இருந்த விராடபுரம் இந்த தாராபுரம்தான் என்றும், பறிமுதல் செய்யப்பட்ட மாடுகளை அர்ஜுனன் மீட்டு திரும்பிய "நிறை மீட்ட ஊர்" என்ற பழம்பெருமையும் இந்த மண்ணுக்கு உண்டு. இன்று இதே தாராபுரம், நெசவுத் தொழிலுக்கும் வேளாண் வர்த்தகத்திற்கும் முக்கிய மையமாக விளங்குகிறது, இதனால் இங்கு நிலை நிறுத்தமான வேலை வாய்ப்பும் வருமான ஆதாரமும் கொண்ட மக்கள்தொகை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது — இதுவே இந்த பகுதியில் குடியிருப்பு மனைகளுக்கான தேவையை உயர்த்தும் முக்கிய காரணி.
இந்த இடத்தின் தனிச்சிறப்புகள் — மனை முதலீட்டுக்கு ஏன் இது ஏற்றது
ஒரு நிலத்தை வெறும் மனையாக மட்டும் பார்க்காமல், அதன் சுற்றுப்புற வளர்ச்சி, தட்பவெப்பம், வர்த்தக முக்கியத்துவம் ஆகியவற்றையும் கணக்கில் கொண்டால்தான் அதன் உண்மையான மதிப்பு தெரியும். ரெயின்போ சிட்டி இருக்கும் இந்த பகுதிக்கு பல தனிச்சிறப்புகள் உண்டு:
- நெடுஞ்சாலை தொடர்பு: பொள்ளாச்சியிலிருந்து தாராபுரம் வரை செல்லும் மாநில நெடுஞ்சாலை, தாராபுரம் நகர் வழியாக செல்வதால், கோயம்புத்தூர் மற்றும் பொள்ளாச்சிக்கு எளிதான தொடர்பு கிடைக்கிறது.
- வர்த்தக பாதை: தாராபுரம்-கரூர் சாலை வேளாகோயில் வழியாக செல்வதால், இந்த பகுதி தினமும் ஆயிரக்கணக்கான வாகனங்கள் இயங்கும் ஒரு முக்கிய வர்த்தக இணைப்புப் பாதையாக விளங்குகிறது.
- பழனி யாத்திரை மையம் அருகாமை: உலகப் புகழ்பெற்ற பழனி முருகன் கோயில் இங்கிருந்து வாகன தூரத்தில் இருப்பதால், ஆண்டு முழுவதும் யாத்ரீகர்கள் நடமாட்டம் இருக்கும் இந்த பகுதியில் வணிக மற்றும் வாடகை மதிப்பு உயர வாய்ப்பு அதிகம்.
- இதமான தட்பவெப்பம்: சுமார் முந்நூற்று இருபத்தைந்து மீட்டர் உயரத்தில் அமைந்திருக்கும் இந்த பகுதி, சுற்றியுள்ள சம நிலப்பகுதிகளை விட ஒப்பீட்டளவில் குளிர்ந்த, இதமான காலநிலையை கொண்டுள்ளது.
- நீர் ஆதார பசுமை: அமராவதி ஆறு மற்றும் அணை அருகாமையில் இருப்பதால், இப்பகுதியின் நிலத்தடி நீர்மட்டமும் பசுமையும் ஒப்பீட்டளவில் சிறப்பாக இருக்கிறது.
- தொழில் பெல்ட் அருகாமை: தாராபுரம், பல்லடம், திருப்பூர் நெசவு தொழில் பெல்ட்டுக்கு அருகில் இருப்பதால், இங்கு வேலைவாய்ப்பு தேடி வரும் மக்களின் எண்ணிக்கை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இது குடியிருப்பு மனைகளுக்கான நிலையான தேவையை உருவாக்குகிறது.
- வேளாண் வர்த்தக பின்புலம்: தென்னை மற்றும் பிற வேளாண் விளைபொருட்களுக்கு பெயர்பெற்ற இந்த பகுதி, விவசாய வருமானமும் நகர்ப்புற வளர்ச்சியும் இணைந்த ஒரு தனித்துவமான பொருளாதார சூழலை கொண்டுள்ளது.
ரெயின்போ சிட்டியின் வசதிகள்
ரெயின்போ சிட்டி திட்டமிடப்பட்டிருக்கும் விதம், நகர்ப்புற வசதிகளையும் கிராமத்து அமைதியையும் ஒன்றாக இணைக்கும் வகையில் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் கிடைக்கும் முக்கிய வசதிகள்:
- இருபத்து நான்கு மணி நேர பாதுகாப்புடன் கூடிய கேட்டட் கம்யூனிட்டி
- டிடிசிபி அங்கீகாரம் பெற்ற லேஅவுட்
- இருபத்தி ஒன்பது அடி மற்றும் முப்பத்தி இரண்டு அடி அகலமுள்ள தார் சாலைகள்
- ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் தண்ணீர் வழங்கும் மேல்தொட்டி
- அகன்ற வடிகால் வசதி
- குழந்தைகள் விளையாடும் இடம்
- சிறிய பூங்கா மற்றும் சூரிய சக்தி தெரு விளக்குகள்
- இருபத்து நான்கு மணி நேர தண்ணீர் வசதி
- மழைநீர் வடிகால் அமைப்பு
- தரமான இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறை வில்லாக்கள்
- அமைதியான, இயற்கை சூழல்
- முழுமையாக வாஸ்து முறைப்படி அமைந்த வீடுகள் மற்றும் வில்லாக்கள்
வாங்குபவர்களுக்கான நம்பகத்தன்மை
| அங்கீகாரம் | டிடிசிபி மற்றும் ரேரா அங்கீகாரம் பெற்ற திட்டம் |
| கடன் வசதி | எண்பது சதவீதம் வரை வங்கிக் கடன் உதவி |
| ஆவணப்படுத்தல் | நிறுவனமே முழு ஆவண உதவி வழங்குகிறது |
| லேஅவுட் | தெளிவான, சட்டரீதியாக சரிபார்க்கப்பட்ட லேஅவுட் |
| நிறுவன அனுபவம் | இரண்டாயிரத்து பதினொன்று முதல், இரண்டாயிரத்திற்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்களுக்கு சேவை |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ரெயின்போ சிட்டி திட்டம் எங்கு அமைந்துள்ளது?
தாராபுரம் நகரிலிருந்து சகுனிபாளையம் செல்லும் சாலையில், தாராபுரத்திலிருந்து சுமார் நான்கு கிலோமீட்டர் தொலைவில் இந்த திட்டம் அமைந்துள்ளது.
இந்த திட்டம் டிடிசிபி மற்றும் ரேரா அங்கீகாரம் பெற்றதா?
ஆம், மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸின் அனைத்து திட்டங்களைப் போலவே, ரெயின்போ சிட்டியும் டிடிசிபி மற்றும் ரேரா அங்கீகாரம் பெற்ற திட்டமாகும்.
வங்கிக் கடன் வசதி கிடைக்குமா?
ஆம், மனை மற்றும் வில்லா மதிப்பில் எண்பது சதவீதம் வரை வங்கிக் கடன் வசதி வழங்கப்படுகிறது.
ரெயின்போ சிட்டியில் என்னென்ன வகையான சொத்துகள் கிடைக்கின்றன?
குடியிருப்பு மனைகள் மற்றும் வாஸ்து முறைப்படி அமைந்த தரமான இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறை வில்லாக்கள் இந்த திட்டத்தில் கிடைக்கின்றன.
ஆவணப்படுத்தல் நிறுவனமே பார்த்துக்கொள்ளுமா?
ஆம், மனை வாங்கும் நடைமுறை முதல் இறுதி ஆவணப்படுத்தல் வரை மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸே முழுமையாக கவனித்துக்கொள்கிறது.
இந்த பகுதியில் முதலீடு செய்வதற்கான முக்கிய காரணம் என்ன?
தாராபுரம், பல்லடம், திருப்பூர் தொழில் மற்றும் வர்த்தக வளையத்திற்கு அருகில் இருப்பது, பழனி யாத்திரை மையத்திற்கு அருகாமை, வளர்ந்துவரும் உள்கட்டமைப்பு, மற்றும் சட்டரீதியான தெளிவு ஆகியவை இங்கு நிலை மதிப்பு உயர்வுக்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்கின்றன.
ரெயின்போ சிட்டி பற்றி மேலும் அறிய விரும்புகிறீர்களா?
மணிவே சிட்டி டெவலப்பர்ஸின் குழுவுடன் இணைந்து, உங்கள் கனவு மனை அல்லது வில்லாவை இன்றே பதிவு செய்து கொள்ளுங்கள்.
Comments
Post a Comment